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要看房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋，房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有，将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。

如果你和中介公司约定的是签订购房协议后支付中介费，且中介公司主观上没有过错，则你不能让中介公司退还中介费。由于卖方违约，你可以起诉卖方，要求其依约定向你支付违约金。根据《合同法》及相关司法解释的规定，如果违约金数额不足以弥补你的损失，你可以要求增加违约金数额，增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。

应当尽快以第三人的名义提出异议，并提交相关的证据材料。在你提出异议后，如果申请人仍不撤回保全申请，法院也不裁定解除保全措施，你可以针对该房屋向法院提起确权之诉，通过诉讼确定该房产的权属关系。

物业应该向原房主追缴拖欠的物业费。物业发生产权转移时，原业主应当结清物业服务费。物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系，对于原业主拖欠的物业费，物业公司应向原业主主张，新业主对此不承担连带责任。物业公司现向新业主追缴拖欠的物业费没有法律依据。新业主可以帮助物业公司寻找原业主催缴拖欠的物业费，但是没有义务垫付费用。

定金条款为对双方履行合同的担保条款，钟某某不同意履行合同属于违约行为，根据《合同法》的规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。因此，钟某某不再出售房屋的行为应当受到定金担保条款的约束，依法应双倍退还定金。

商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

本案系商品房买卖合同纠纷，买受人李某某起诉要求出卖人某公司承担违约责任，并非因房屋权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，且不适用不动产纠纷管辖。其次，根据诉讼法第二十三条规定：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。故本案某公司所在地人民法院有管辖权。

商品房是指由房地产开发经营企业建设并出售的房屋，是为进入商品流通领域获取利润而开发建设的房屋，非此目的而建造的房屋不属于商品房；从事房地产开发和经营的主体必须具备相应的法定资格。现房是指已竣工验收合格的房屋；期房是指正在建设中的房屋，又称待建房屋、楼花，为买卖商品房所签订的合同可分为商品房现售合同和商品房预售合同。

不属于“一房多卖”。但是，你作为土地及房产的共有权人享有优先权，可以要求撤销合伙人与第三方签订的买卖合同。你的合伙人明显具有民事上的欺诈行为，你可以主张对方双倍返还你的投资款，作为补偿。

“一房多卖”的问题，根据最高人民法院的司法解释，并不是一种以犯罪来处理的行为，一般也不宜以犯罪论，属于民事纠纷。你可以起诉开发商要求履行合同。