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根据《中华人民共和国继承法》的规定，继承开始后，对被继承人的遗产按照法定继承办理；同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。《中华人民共和国物权法》规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，除非有相反证据足以推翻该证明。

第一顺序继承人：配偶、子女、父母。如果你母亲过世后，只有你是第一顺序继承人，那么写不写遗嘱，都只有你一个人继承。先让你母亲办放弃继承你父亲的财产的公证，再办理赠与公证，即可将房产过户给你继承。

第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。买卖双方虽然签订了买卖合同，并对其进行了公证，但该公证的效力仅限于证明房屋买卖合同的真实性。虽早已支付了全部房款，并已入住多年，但因未办理过户且原因是为了规避税费，主观上存在过错。因此，法院有权执行该处房产。

遗产分割时，应保留胎儿的继承份额。”胎儿还未出生，被继承人死亡，在分割遗产时应保留胎儿的继承份额。这是因为被继承人死亡，承担抚育子女的责任、义务也随之消失，但胎儿是需要抚育的，保留胎儿的继承份额，可以最大限度地满足其成长需要，减轻生存压力。

被继承人去世时留下的未公证遗嘱房屋产权登记部门是没有办法审查其有效性的，对于房产继承时登记中公证文书是有规定的。遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。