在取得商品房预售许可证的集体所有土地上建造并预售商品房,未取得土地使用权所签订的商品房预售合同无效

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以集体所有的土地建造并销售商品房的,应当首先取得建设用地使用权,这是国家对土地用途的强制性规定,违反该规定属于违反法律、行政法规强制规定。因此,锦××公司在集体所有的土地上建造并预售商品房,虽取得商品房预售许可证,但未取得土地使用权,因违反土地管理的强制性规定,故其所签订的商品房预售合同无效。

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受托人处理委托事务, 可以转委托第三人吗?

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受托人应当亲自处理委托事务。经委托人同意,受托人可以转委托。转委托经同意或者追认的,委托人可以就委托事务直接指示转委托的第三人,受托人仅就第三人的选任及其对第三人的指示承担责任。转委托未经同意或者追认的,受托人应当对转委托的第三人的行为承担责任;但是,在紧急情况下受托人为了维护委托人的利益需要转委托第三人的除外。

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委托人在接受中介服务后, 利用中介人提供的交易机会或媒介服务后 绕开中介人订立合同, 还需要向中介人支付报酬吗?

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委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。

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无因管理他人事物 支出的费用、受到的损失, 由谁承担?

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管理人没有法定的或者约定的义务,为避免他人利益受损失而管理他人事务的,可以请求受益人偿还因管理事务而支出的必要费用;管理人因管理事务受到损失的,可以请求受益人给予适当补偿。 管理事务不符合受益人真实意思的,管理人不享有前款规定的权利;但是,受益人的真实意思违反法律或者违背公序良俗的除外。

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进行临床试验, 对受试者有什么要求?

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进行临床试验,对受试者有什么要求? 《民法典》第一千零八条 为研制新药、医疗器械或者发展新的预防和治疗方法,需要进行临床试验的,应当依法经相关主管部门批准并经伦理委员会审查同意,向受试者或者受试者的监护人告知试验目的、用途和可能产生的风险等…

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除了随父姓或母姓, 孩子姓氏选取还有哪些规则?

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自然人应当随父姓或者母姓,但是有下列情形之一的,可以在父姓和母姓之外选取姓氏: (一)选取其他直系长辈血亲的姓氏; (二)因由法定扶养人以外的人扶养而选取扶养人姓氏; (三)有不违背公序良俗的其他正当理由。 少数民族自然人的姓氏可以遵从本民族的文化传统和风俗习惯。

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最高人民法院关于知识产权民事诉讼证据的若干规定

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为保障和便利当事人依法行使诉讼权利,保证人民法院公正、及时审理知识产权民事案件,根据《中华人民共和国民事诉讼法》等有关法律规定,结合知识产权民事审判实际,制定最高人民法院关于知识产权民事诉讼证据的若干规定。本规定自2020年11月18日起施行。

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